山西活動(dòng)房不能作為長久性建筑，主要與其結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、材料特性、安全性能等固有屬性密切相關(guān)，難以滿足長期使用的耐久性、安全性和舒適性要求。具體原因如下：
一、山西活動(dòng)房結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)以 “臨時(shí)使用” 為核心，耐久性不足
1.基礎(chǔ)簡易，承重有限：活動(dòng)房多采用輕型基礎(chǔ)，而非性建筑的深樁或筏板基礎(chǔ)，長期承受荷載后，易出現(xiàn)基礎(chǔ)沉降、傾斜，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)變形。
2.連接方式松散：活動(dòng)房構(gòu)件以螺栓拼接為主，雖便于拆裝，但長期受溫度變化、振動(dòng)影響，螺栓易松動(dòng)，整體結(jié)構(gòu)的整體性和穩(wěn)定性隨使用時(shí)間增長而下降，難以抵御強(qiáng)臺風(fēng)、地震等極端荷載。
3.抗老化設(shè)計(jì)缺失：結(jié)構(gòu)框架的防腐處理多為基礎(chǔ)涂層，而非性建筑的鍍鋅 + 多層防腐涂層，長期暴露在戶外環(huán)境中，鋼材易銹蝕，強(qiáng)度逐年衰減。
二、山西活動(dòng)房材料性能難以適應(yīng)長期使用需求
1.圍護(hù)材料壽命短：活動(dòng)房的墻面、屋頂多采用單層彩鋼板或簡易夾芯板，涂層耐候性差，夾芯板的芯材長期受溫濕度變化影響，易老化、變形，導(dǎo)致保溫隔熱性能大幅下降，甚至出現(xiàn)漏水、透風(fēng)。
2.防火、防潮性能有限：普通山西活動(dòng)房的彩鋼板耐火等級低，且接縫密封工藝簡單，長期使用后易出現(xiàn)縫隙，雨水滲入導(dǎo)致墻體受潮、發(fā)霉，影響結(jié)構(gòu)和居住環(huán)境。
3.材料強(qiáng)度衰減快：輕型鋼結(jié)構(gòu)的薄壁構(gòu)件長期承受反復(fù)荷載，易產(chǎn)生疲勞變形，而活動(dòng)房的材料選型未考慮長期疲勞損傷，難以維持持久的承載能力。
三、山西活動(dòng)房功能與安全難以滿足長期居住 / 使用標(biāo)準(zhǔn)
1.舒適性差，升級空間有限：山西活動(dòng)房的開間、進(jìn)深固定，難以像性建筑那樣靈活劃分空間；且隔音、隔熱、采光性能先天不足，長期使用易產(chǎn)生壓抑感，不符合人居環(huán)境的長期要求。
2.安全隱患隨時(shí)間累積：隨著使用年限增長，山西活動(dòng)房的電路、給排水系統(tǒng)易老化，引發(fā)漏電、漏水等安全問題；同時(shí)，結(jié)構(gòu)部件的銹蝕、變形可能導(dǎo)致門窗卡滯、屋頂塌陷等風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)成本隨時(shí)間急劇上升。
3.不符合建筑規(guī)范要求：各國建筑規(guī)范對性建筑的耐久性、抗震等級、防火標(biāo)準(zhǔn)等均有嚴(yán)格規(guī)定，而山西活動(dòng)房的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)僅針對臨時(shí)建筑，無法滿足性建筑的合規(guī)性要求，也難以辦理產(chǎn)權(quán)登記。
四、政策與規(guī)劃層面的限制
1.土地使用性質(zhì)制約：山西活動(dòng)房多搭建在臨時(shí)用地上，土地規(guī)劃不允許建設(shè)性建筑，且使用年限受土地審批限制。
2.城市管理要求：在城區(qū)范圍內(nèi)，山西活動(dòng)房被視為 “臨時(shí)搭建物”，長期存在可能影響城市景觀、消防通道或土地利用規(guī)劃，面臨拆除風(fēng)險(xiǎn)，無法作為長久性建筑保留。
總結(jié)
山西活動(dòng)房的設(shè)計(jì)初衷是滿足短期、臨時(shí)的使用需求，其結(jié)構(gòu)、材料、安全性能均圍繞 “便捷拆裝、低成本、快速部署” 展開，而非長期耐久性。若強(qiáng)制作為長久性建筑使用，不僅維護(hù)成本高昂，還存在嚴(yán)重的安全隱患，不符合建筑安全規(guī)范和人居需求。